TOKIO下落合
(2018年12月竣工)

新宿区上落合の西武新宿線沿線に建つ5階建の集合住宅。
賃貸9戸+学習塾+店舗の計画。

【共用スペース】 計画地は背後(北側)に大規模な集合住宅が有り、計画建物側にバルコニーが向いている為、高度斜線をかわすとともに北側隣地の建物に配慮して、建物をぎりぎりまで南面へ寄せ、なるべく屋外階段からバルコニーまでの距離が取れるように計画した。

【居住スペース】 地階の1Kタイプの住戸はハイサッシにするとともに、玄関側へガラスブロックを設置し、出来るだけ自然光が入るように配慮した。
 3~5階の1LDKタイプは、開放時には一体として使えるように、リビングと洋室の間を引戸で仕切る仕様とした。

建物名称 TOKIO下落合
所在地 東京都新宿区上落合1丁目18-5
交通 西武新宿線/下落合駅 徒歩2分
主用途 共同住宅(賃貸)+学習塾+店舗(物販)
構造 鉄筋コンクリート造 
階数 地上5階、地下1階
敷地面積 158.58 ㎡ ( 47.97 坪)
建築面積 94.03 ㎡ ( 28.44 坪)
延床面積 509.48 ㎡ ( 154.11坪)
戸数 賃貸住宅 9戸+学習塾 1戸+店舗(物販) 1戸
間取り 賃貸:1K~1LDK
専有面積 賃貸:28.35㎡ ~ 43.16㎡、学習塾:75.95㎡、
店舗:55.19㎡
設計・監理 株式会社環境建築設計
施工会社 株式会社 ナミキ
竣工年月 平成30年12月(2018年12月)
駐車場
駐輪場
備考

建物管理会社:株式会社 ヒロ・コーポレーション

 

設備仕様

セキュリティー

ダブルロック、ディンプルキー、 防犯カメラ、カメラ付きインターホン、 インターホン、オートロック、 TVカメラ付きオートロック、かご内防犯カメラ用乗場液晶モニター付エレベータ

共有スペース

エレベータ、宅配ボックス、メールボックス、駐輪場、屋内ゴミ置場、ノンスリップシート

各戸

【キッチン】
システムキッチン
2口ガスコンロ(グリル機能付き)(1K、1LDK)

【洗面化粧室・浴室・トイレ 】
バストイレ洗面台別プラン、 給湯コントロールパネル、 浴室暖房換気乾燥機、 ユ ニットバス、 低床タイプのユニットバス、ウォシュレット付ト イレ、 室内洗濯機置場

【環境&快適 インテリア】
24時間換気システム、 エアコン、 下足入れ、 ワイドスイッチ、フローリング、クローゼット(一部)、 照明、カーテンボックス

【マルチメディア】
高速インタ-ネット(Wifi付き)、CATV、BS、マルチメディアコンセント

 

 

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